《指日可待》中山樓價直指@30,000 /平

2019年1月份危偉漢先生正式成為中山市市長，代表着中山進入一個新的管治時代。

在這中美貿易戰的關鍵時期，我相信他定必把經濟增長作為首要的任務，而在中國歷史上要把經濟發揮得好定必要處理好房地產這方塊的發展。

所以，他上任後實行了三大政策：1）停止拍賣土地。2）減慢批出《商品房銷售許可證》。3）放寬樓市調控措施。目的是加快市場的去貨速度，把沉寂兩年多的房地產復活起來。

而在2018年或之前所拍賣的土地，頭10名的成交均價由@10,332/平至@13,787/平，可以預見着發展商在本年開盤均價大概是@25,000至28,000這個水平才有20%的利潤空間。

另外，深中通道將會成為中山樓價的催化劑，深圳前海的樓價平均是@¥160,000/平，而中山火炬開發區的均價只需要@16,000/平；這個價格上的差距將隨着通車後將會越來越拉近。

總括來說，從政治或經濟層面來看，把中山樓價推高一級是有必要性的。

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