2018年10月31日 星期三

中山.沙溪.佳兆業大都匯

  最近期待了很久的佳兆業.大都匯,終於開盤了 ! 為什麼我這麼期待這個樓盤,因為他是離石岐市中心非常近的鎮區 — 沙溪鎮,除此之外沙溪自身亦是中山其中一個值得投資物業的鎮區之一,人流旺盛。

   
  樓盤位置處於沙溪中的核心,多重商圈覆蓋,除此之外自身更屹立於23萬呎藝術商業配套上,配套極之齊全。並設有會所與泳池,在內地的旺區是比較罕有的設施。


  戶型設計在公寓亦是很罕有的,除了設有陽台之外,亦有獨立廚房,更重要是整個單位內近乎每個空間都有窗戶,廁所有窗,廚房有窗,房間有窗,絕對的家庭式佈局。


  佳兆業·大都匯是中國綜合性投資集團,佳兆業集團首入中山的城市綜合體,絕對可比肩廣州K11、深圳萬象城、北京三里屯太古匯。項目總佔地61873平米,計容面積176538.6平米,建築密度≤50%,綠地率≥20%。


  四房兩廳兩廁:餐客廳一體化,客廳連接寬景陽台,愜意生活隨心可享。獨立廚房設計, 生活五味皆係於此。上下層雙衛設計,便捷日常洗漱;雙層空間,百變由你。



  三房兩廳兩廁:雙層雙衛設計,尊享便捷舒適生活,乾濕分離設計,每寸空間整潔美觀。超闊觀景陽台,享受開闊的視野,通風采光一流,給生活更多享受。臥室帶書房,書香韻味渲染生活。



  兩房兩廳一廁:動靜分區,一層盛放歡樂時光,二層收藏靜謐生活。寬闊客廳,盛放歡樂休閒時光;L型廚房,洗、切、炒合理佈局;闊景陽台,愜享四季美景,生活休閒兩不誤,舒適更健康!局部中空客廳,高挑空間通風更佳,臥室帶獨立衣帽間,收納主人時尚品味。




如果想了解更多這個樓盤,歡迎致電或whatsapp與我聯繫。

9600-6288 (Little Raymond 吳生)

2018年10月4日 星期四

內地置業需要注意的事項!!!「五證二書」

  大家好,近期無綫電視播放了一個關於大灣區的節目,其中主持人介紹了關於「五證兩書」的重要事情,可能令各位有心在大陸置業的朋友很在意,但只是出現短短的幾秒,大家未必能夠詳細了解,所以我在這裡再跟大家簡單介紹一下最重要的其中幾項嗎。



  「五證兩書」係發展商合法銷售樓宇的重要憑證,當中有一張證明「國有土地使用證」,這張証除了代表物業可以合法轉讓,還代表有權可以出到不動產權証。



  而小產權絕大部份都是「集體土地使用證」,「集體土地使用證」是代表建於當地村民所擁有的土地上物業,只能在村民間互相轉讓的物業,不是村民是沒法購買,就算簽了合同交了錢,也沒法申請到國家所認證的不動產權証,就如早前的惠州「海岸居」的土地性質就是「集體土地使用證」,所以大家係內地置業的時候一定要清楚物業的土地性質。



  除此之外,「商品房預售許可證」也是一個重要文件,是代表政府批准發展商,可以合法銷售樓花物業,有「許可證」就一定有監管帳號,監管帳號一個由政府、發展商、銀行三方共同監管,大家置業時給的房款,並不是直接給發展商,房款是會過戶到監管帳號中,當發展商完成整個樓盤交樓給大家,發展商才能夠取走那一批款項,這張證絕對是政府對各位買家的保障。



  如果想再了解一下,其他剩下的三證兩書,歡迎致電或whatsapp與我聯繫。

9600-6288 (Little Raymond 吳生)