中山．火炬開發區．君華香奈公館

　　君華香奈公館位於中山的火炬開發區，即是中山港碼頭所處的區域，此地段的高速公路亦令他能夠30分鐘內即可到達廣州、珠海市中心。政府一直都將火炬開發區部署成一個交通的戰略核心，未來更有「深中大橋」這個重大基建落子在火炬開發區連通深圳，如果大家對「深中通道」有所了解，就會領略到這個位置未來的潛力。

　　此樓盤是作為君華地產在拿下華佗山香蜜地塊後的開發的又一全新項目，依託於君華自身樓盤的強大區位優勢，它的出現再次引起全城關注。項目位於中山市火炬開發區博愛七路，距離中山老城區僅10分鐘車程，距離輕軌南朗站15分鐘車程，毗鄰博愛七路、深中通道，周邊匯聚深中通道3大出口、交通優勢相較周邊十分明顯。

　　君華香奈公館佔據中山的重要投資屬性時，還能兼具考慮到居住的環境需求，避免了傳統公寓居住環境嘈雜、塵大等問題，擁有半山資源無疑將成為吸引購房者置業的一大賣點。君華香奈公館並不是君華地產開發的第一個公寓項目，早在之前，項目就已經開發了君華塞納公館，並已於前段時間全部售罄。

　　推出的產品類型為36-52平loft精裝公寓。 Loft公寓作為一種新式居住方式，具有高層高、空間靈活性強，空間利用率大、空間改造性強等特點，相比平層公寓來說，買一層即可得到兩層的使用面積，十分划算。

　　樓盤為11層高，4梯36戶，開放的示範單位僅有36平，層高為4.5米，入門兩邊是衛生間和廚房，稍往裡走，就是餐廳和客廳，樓上則是通過隔斷分割出臥室、儲藏室等。整體來說，戶型緊湊實用，沒有傳統公寓壓迫感強的缺點，客廳外的陽台還可以為室內引入陽光和清風，雖然面積不大，但勝在空間合理，設計精妙，品牌強勁，仍然具備不俗的吸引力。

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9600-6288 (Little Raymond 吳生)

中山．坦洲．金帝世紀城

　　今次為大家介紹一個在中山坦洲近期非常熱門的住宅性質物業 — 金帝世紀城，這個樓盤位於中山的坦洲鎮。為什麼一個離中山市中心較遠的地區會這麼熱門，全因為他的地理位置。坦洲非常之靠近珠海，近到僅雖要過一條馬路就立刻可以到達珠海的香洲區 — 現時的珠海市中心。其本身完善的配套成為坦洲的基石，而且附近更有城軌站 — 明珠站，為其地區作點綴。

　　此樓盤項目佔地面積約8萬多平米，總建築面積約33萬平米，共19棟高層建築和1棟商業，規劃上採用大圍合點式佈局，確保超大樓間距的同時留出大面積空間做園林綠化。項目最大樓間超過200米，視野極為開闊;每棟建築盡可能的採用南向或東南向點式佈局，確保極佳的採光和通風，即使相連的兩個單元，也通過蝶式設計，確保戶與戶之間前後無遮擋，視野通透。

　　在售間隔由兩房(76m2) - 四房(123m2)任君選擇。間隔採用蝶形設計，向南或東南方向，確保每個間隔的採光和通風面都是最大限度的，有的間隔設計了雙陽台，清風可以對流。

交樓標準更是良心地用精裝修為標準，交樓標準就是將圖片內的家俬電器去掉。周邊配套亦極為成熟，市場、郵局、銀行、酒店、商場、學校等一應俱全，生活非常便利。

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9600-6288 (Little Raymond 吳生)

關於港澳台內地居住證

　　今天我想與大家分享近期的一則資訊，就是國務院新聞辦於8月16日上午10時召開記者會，國務院辦公廳將印發《港澳台居民居住證申領發放辦法》，並於9月1日正式實施。

　　港澳台居民居住證是什麼呢?簡單來說，就是令港澳台的居民在內地，可以與內地的居民享受同樣的福利，總共有三項權利、六項基本公共服務、九個方面的便利，例如社會保險、住房公積金、法律援助等等，下圖會詳細列明有那些福利。

　　另外在內地目前，銀行、電信、鐵路、民航、旅店等領域已普遍配備居民身份證的閱讀機，將來港澳台居民辦理居住證後，即可通過現有的居民身份證閱讀機進行快速核實驗證，可以令港澳台居民在內地旅遊、辨公及求學更加方便。

　　至於居住證和回鄉證的區別是，港澳居民居住證主要是為符合法定條件的港澳居民在內地居住提供身份證明，並享有相關的權利、基本的公共服務和便利而製發的。而回鄉證只能作為一種旅行證件，主要是為了港澳居民中的中國公民來往內地提供一個身份的憑證，並不能享有相關的福利。

　　那怎麼申請呢?只要證明自己在內地居住半年以上和有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀這三大條件其中之一，就可以到各地公安機關，按照就近便利的原則，確定了一批公安派出所、戶證辦證大廳作為港澳台居民申領居住證的受理點，9月1日前，各市、縣公安機關會具體公佈這些受理點。需要辦理居住證的港澳台居民，可以到就近受理點進行申請。

　　至於流程與收費，只要在受理點出示個人出入境證件，並提交個人居住地的住址、就業、就讀等相關方面的證明資料。首次申請領取居住證，免收證件工本費。換領、補領居住證，才需要繳納證件工本費。具體收費辦法參照《居住證暫行條例》的有關規定執行。由申請受理之日起計算，大概20個工作日就能領到證件。

資訊來源於http://www.gov.cn/xinwen/2018-08/19/content_5314917.htm

如需了解詳情可致電或Whatsapp:

9600-6288 (Little Raymond)

中山限購政策知多點(2017年3月~現今)

　　很多想要在中山買房的朋友們都經常問我的問題就是買房等購房政策了。所以這次我想在這裡分享一下，中山市從2017年3月開始實施的住房限購政策，具體的限購政策如下：

①中山戶籍

　　住宅：本市戶籍居民家庭擁有住房不得超過3套

　　商業物業：不限購
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②非中山戶籍

　　住宅：限購2套，認貸，需提供住房證明，首套連續半年納稅證明或社保，購兩套房連續2年納稅證明或社保

　　商業物業：不限購
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③港澳台人士及華僑

　　住宅：需要提供祖籍在中山的證明，允許全款購買一套，在祖籍所在地的村委以及僑鄉會等具備資質的機構辦理蓋章。

　　商業物業：不限購，可申請貸款，具體看銀行政策
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④外籍人士

　　住宅：不能購買，可公司名義全款購買，但作為二手房交易時需要交納稅費

　　商業物業：不限購不限貸，一般引導全款(部分銀行無此項業務，一般做農商銀行，需要去公證處做公證。)