內地按揭需要出示單身證!點操作?

　　大家好，這次為大家介紹一下按揭所需的單身證是如何操作，大部分的客戶以為要申請單身證的手續很繁瑣和困難，但其實很簡單，而且並不需要任何費用，到民政事務處處理就可以了。

　　去民政事務處之前可以先到這個民政事務處網址：　　　https://www.had.gov.hk/tc/public_forms/forms.htm
點擊聲明書（下圖紅圈位置）

　　之後會出現下方表格，在網上填妥後再列印出來，然後到就近的民政事務處進行宣誓儀式，表格也可以到步問他索取後再填。

　　大概像下方這樣填寫自己的個人資料和想聲明的事情，藍線以下不用填寫，留白給監誓員填寫就可以了。

　　到達就近的民政事務處後，可以到櫃台登記，然後他會在以下時間段，一次過叫進房間進行宣誓儀式。

　　到房間內逐個排隊對著監誓員讀出上列文章進行宣誓儀式，之後待監誓員簽署就可以完成程序。

大功告成！！

參考網址：
民政事務處地址及聯絡電話：
https://www.had.gov.hk/tc/contact_us/comment_c.htm

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9600-6288 (Little Raymond 吳生)

《指日可待》中山樓價直指@30,000 /平

2019年1月份危偉漢先生正式成為中山市市長，代表着中山進入一個新的管治時代。

在這中美貿易戰的關鍵時期，我相信他定必把經濟增長作為首要的任務，而在中國歷史上要把經濟發揮得好定必要處理好房地產這方塊的發展。

所以，他上任後實行了三大政策：1）停止拍賣土地。2）減慢批出《商品房銷售許可證》。3）放寬樓市調控措施。目的是加快市場的去貨速度，把沉寂兩年多的房地產復活起來。

而在2018年或之前所拍賣的土地，頭10名的成交均價由@10,332/平至@13,787/平，可以預見着發展商在本年開盤均價大概是@25,000至28,000這個水平才有20%的利潤空間。

另外，深中通道將會成為中山樓價的催化劑，深圳前海的樓價平均是@¥160,000/平，而中山火炬開發區的均價只需要@16,000/平；這個價格上的差距將隨着通車後將會越來越拉近。

總括來說，從政治或經濟層面來看，把中山樓價推高一級是有必要性的。

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中山放寬限購!交稅供社保半年即可買樓!

　　廣東中山為調控樓市，在2017年3月實施限購令，港澳台人士必須祖籍中山，才可以在當地買樓。中山住房和城鄉建設局周日（5日）宣布，為港澳台人士開通兩個新途徑，只要在當地工作或創業，提供半年以上的交稅或社會保險證明，經審核後就能在當地購買一個住宅單位。

　　中山住建局職員指，如果在中山工作的港澳台人士想申請買樓，男性年齡須在60歲以下，女子則須在50歲以下，除了要提供在當地交稅或參加社保的證明外，還要繳交有公司蓋章的在職證明；如果在中山創業，則須提供中山註冊的營業執照副本，以及相關工商資料。

　　該職員又指，放寬港澳台人士買樓，不等於當地放寛調控樓市政策，亦不代表當局對外籍人士開放買樓，相關政策將繼續執行。

　　另外，中山今年1月1日起正式實施《中山市個人自願繳存使用住房公積金辦法》，在當地就業的港澳台人士、外國人等，可自願繳存公積金。

  

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中山特色餐館．香山家宴

　　介紹一下極具特式的中山餐館—香山家宴，菜式味道不錯並且便宜，非常值得帶朋友去或自己旅遊去試一下。

　　這家以孫中山先山古蹟為主題的中菜廳，食物多是中山特色名菜，裝修古雅，小橋流水。除此之外，餐廳還設有博物館、粵劇表演，十分多元化。這種大型園林的餐館環境目前比較稀少。帶小孩來也不錯很多適用小孩的活動比如餵鯉魚、看看孫中山介紹。

特式美食非常好而且傳統，油炸麵團非常大而美味、蝦味道清新甜美、鹹雞是用傳統方法製作的、傳統的糯米球作為甜點。

中山．石岐．完美金鷹廣場

　　大家好，因為新年後的市場很熾熱，所以比較忙沒有發新文章，這次為大家介紹一下位於石岐即將開賣的大型地標，完美金鷹廣場。

　　完美金鷹廣場，由馬來西亞完美集團所開發，樓盤總佔地面積150畝，由商場、寫字樓和住宅所組成，商場占地面積共12萬平方高4層，地下四層停車場，車位總數共有3600個，寫字樓高達238米的高度，成為全中山最高的建築物。

　　樓盤位於中山石岐的核心地段，附近有中山市政府、國土局、中山市人民醫院、中山電子科技大學、中山地標 –– 利和廣場。

　　這個性價比極高的樓盤，交樓標準豪華高尚，拎包豪住。樓盤即將於本月開售，僅售489伙。

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內地買樓流程

　　同大家分享一下，有很多客戶到看中單位後，都有一個疑慮，就是買樓整個流程大概是怎樣，下面這張圖可以為大家大概描述一下內地一手買樓流程。

　　這是一個大概的內地一手買樓流程，如果要最準確的流程，就需要到樓盤內或找我們了解，因為每個發展商開出的付款辦法都有所不同，但都大同小異。

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重大基建．深中大橋—將改變中山的價值

　　今次為大家講解下關於中山的一條命名為''深中通道''的鑰匙，''深中通道''是連接深圳和中山的一個超大型的互通集群工程，與港珠澳大橋一樣是由''橋島隧''組成的一個千億基建，路線由深圳前海連接到中山的翠亨新區，全長24公里，投資額高達500億人民幣。

　　這條通道將會令中山的價值一大提升，中山本身的位置其實是非常優秀，處於大灣區的交通核心位置，東望深圳、南接珠海、西臨江門、北鄰廣州和佛山，但卻因為虎門大橋的交通而限制了他的價值。

　　原先又深圳到中山需時接近2小時，但當''深中通道''通車後時間將由2小時縮短至20分鐘。屆時，本人相信一定可以大幅度拉近深圳與中山的樓價差距。

　　正如香港的天水圍一樣，以前曾經被稱呼為''悲情城市''，當西鐵線通車之後，該區的樓價也節節上升，過千萬的成交也出現過。

　　所以這條''深中通道''就如同一把鑰匙解開了限制他價值的一道枷鎖。

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