中山特色餐館．香山家宴

　　介紹一下極具特式的中山餐館—香山家宴，菜式味道不錯並且便宜，非常值得帶朋友去或自己旅遊去試一下。

　　這家以孫中山先山古蹟為主題的中菜廳，食物多是中山特色名菜，裝修古雅，小橋流水。除此之外，餐廳還設有博物館、粵劇表演，十分多元化。這種大型園林的餐館環境目前比較稀少。帶小孩來也不錯很多適用小孩的活動比如餵鯉魚、看看孫中山介紹。

特式美食非常好而且傳統，油炸麵團非常大而美味、蝦味道清新甜美、鹹雞是用傳統方法製作的、傳統的糯米球作為甜點。

中山．石岐．完美金鷹廣場

　　大家好，因為新年後的市場很熾熱，所以比較忙沒有發新文章，這次為大家介紹一下位於石岐即將開賣的大型地標，完美金鷹廣場。

　　完美金鷹廣場，由馬來西亞完美集團所開發，樓盤總佔地面積150畝，由商場、寫字樓和住宅所組成，商場占地面積共12萬平方高4層，地下四層停車場，車位總數共有3600個，寫字樓高達238米的高度，成為全中山最高的建築物。

　　樓盤位於中山石岐的核心地段，附近有中山市政府、國土局、中山市人民醫院、中山電子科技大學、中山地標 –– 利和廣場。

　　這個性價比極高的樓盤，交樓標準豪華高尚，拎包豪住。樓盤即將於本月開售，僅售489伙。

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9600-6288 (Little Raymond 吳生)

內地買樓流程

　　同大家分享一下，有很多客戶到看中單位後，都有一個疑慮，就是買樓整個流程大概是怎樣，下面這張圖可以為大家大概描述一下內地一手買樓流程。

　　這是一個大概的內地一手買樓流程，如果要最準確的流程，就需要到樓盤內或找我們了解，因為每個發展商開出的付款辦法都有所不同，但都大同小異。

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重大基建．深中大橋—將改變中山的價值

　　今次為大家講解下關於中山的一條命名為''深中通道''的鑰匙，''深中通道''是連接深圳和中山的一個超大型的互通集群工程，與港珠澳大橋一樣是由''橋島隧''組成的一個千億基建，路線由深圳前海連接到中山的翠亨新區，全長24公里，投資額高達500億人民幣。

　　這條通道將會令中山的價值一大提升，中山本身的位置其實是非常優秀，處於大灣區的交通核心位置，東望深圳、南接珠海、西臨江門、北鄰廣州和佛山，但卻因為虎門大橋的交通而限制了他的價值。

　　原先又深圳到中山需時接近2小時，但當''深中通道''通車後時間將由2小時縮短至20分鐘。屆時，本人相信一定可以大幅度拉近深圳與中山的樓價差距。

　　正如香港的天水圍一樣，以前曾經被稱呼為''悲情城市''，當西鐵線通車之後，該區的樓價也節節上升，過千萬的成交也出現過。

　　所以這條''深中通道''就如同一把鑰匙解開了限制他價值的一道枷鎖。

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買樓的重要步驟–網簽

　　各位聖誕節快樂，不知道大家清不清楚，在內地買樓，會有一樣叫網簽的東西，網簽是買樓後跟當地律師簽署合同後，當地律師會將資料登上政府的國土局進行登記，是一個類似香港買樓後將資料登上土地查冊處的一個認證，簡單來說這是一個可以令買樓的客戶安心的一個動作，也是為了讓內地房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"的措施。

　　如何知道這個自己究竟買樓後有沒有做到這個步驟呢？下面為大家指印一下，首先連結下面這個網址:
　　http://www.zsfdc.gov.cn/default.aspx

　　拉下去一點，跟下圖一樣先選"商品房查詢"，然後再點擊"商品房合同查詢"。

　　到這個頁面後填上相應的資料，就可以查詢到這個單位，業主是不是自己和有沒有做到網簽。(p.s.填資料時注意簡繁體)

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上有政策，下有對策，從中山限購中突破

　　大家應該都知道想在中山購買住宅是有一定的難度，因為政策上限制問題，詳細可以到我之前的文章參考 : https://zhongshan-man.blogspot.com/2018/08/blog-post.html

　　但上有政策，下有對策，現在跟大家略略講解一下，這個對策是如何操作。

　　限購政策非中山戶籍購買第一套一手住宅需要連續半年納稅證明或社保，購買第二套則需要連續2年納稅證明或社保，購買二手住宅則不受限制。

　　所以有部份的發展商，為了方便非中山戶籍的客戶，想出了對策，將一手的住宅以二手的名義賣給客戶達致雙嬴。
　　

如果想了解更多詳情
或
想知道有什麼一手純住宅以這樣方式出售

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火熱的中山市場

　　中山物業非常熱門，相信大家有留意都應該有所了解，中山甚至跟快通車的珠海不相上下。除了因為他的價錢比珠海低之外，也因為他的未來發展，可能更有潛力。

　　論中山的發展潛力，絕對是粵港澳大灣區中數一數二的地方，所以才吸引這麼多人在中山投資。其地理位置絕對是得天獨厚，東望深圳、南鄰珠海、西臨江門、北接廣州，無論去廣州還是珠海甚至江門的市中心，都僅僅需要30分鐘。當「深中通道」通車時，交通將會更方便，到時由中山去深圳前海只需20分鍾。優越的地理位置與政府發展的大型基建，成為粵港澳大灣區的交通核心。另外未來更有由茂名經中山到深圳的深茂高鐵，令中山的鐵路網更發達。

　　

　　近期大部分客戶都會落子在沙溪的佳兆業．大都匯投資，除了品牌是上市公司外，他設計的間隔亦是非常實用，周邊配套成熟熱鬧，一應俱全。

佳兆業．大都匯介紹：

https://zhongshan-man.blogspot.com/2018/10/blog-post_31.html

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